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Description
🧱 Parcela urbana en ubicación estratégica junto a zona verde en CiutadellaPresentamos una excelente oportunidad de inversión en pleno núcleo urbano de Ciutadella de Menorca: una parcela urbana con gran potencial edificatorio, ubicada en la transitada y consolidada a escasos minutos del centro y en contacto directo con una amplia zona verde protegida.📌 Características principales:Superficie gráfica: 465 m²Clasificación: Suelo urbano consolidadoUso principal: Residencial plurifamiliarEdificación permitida: Planta baja + 2 alturas (PB+2)Situación urbanística: Parcela situada en la linde del canal, calificado como zona verde, lo que garantiza vistas despejadas y una excelente ventilación e iluminación natural para las futuras viviendas.Estado actual: Sótano ya excavado, lo que supone un importante ahorro en los costes iniciales de construcción.Ordenación por alineación a vial, ideal para promover una fachada continua de calidad.🏗️ Estudio preliminar de desarrollo (a confirmar con arquitecto técnico):Posible número de viviendas: Hasta 14 pisos🚧 Ventajas constructivas:Ahorro de costes por excavación ya realizada.Topografía plana, sin necesidad de movimientos de tierra complejos.Conexión a redes básicas (agua, electricidad, saneamiento) en entorno inmediato.📍 Entorno y comunicaciones:Zona residencial con todos los servicios a pie: supermercados, colegios, centros médicos, transporte público y equipamientos deportivos.Entorno consolidado y en crecimiento, con demanda sostenida de vivienda habitual y vacacional.
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